从QH分析看厨房家居动向

房地产是2009年带动民间投资的最重要的领域，也是对消费支持最大的行业。我们现在探讨2010年中国的经济是否已经触底回升、回暖的基础是不是牢固的时候，大家其实有一个非常大的隐忧，什么隐忧呢？虽然2009年中国经济走了一个漂亮的V字型，但是从另外一个角度我们看到去年拉动经济增长主要是国有投资、政府投资力量大、比重高、投入多，民间投资相对来说增长并不是非常稳定，民间投资没有带动起来。这是大家存在隐忧的主要方面。但是，我们看到民间投资房地产领域，现在八万多家房地产企业，在这些企业里面90％以上都是非国有企业，虽然国有企业在去年拿地王影响很大，但是国有企业在房地产领域占的比重是非常小的。

民间投资在去年主要投资领域大部分是投资在房地产行业里面，当然我们说民间投资都集中在房地产行业，而不投到制造业，这肯定是一个很大的问题，这是政策的另外一个方面。由于去年一手房成交了9亿平方米，再加上一亿多二手房，所以我们去年一共成交十亿多平方米商品房，他对拉动后续的装饰、装修、厨房设备、厨卫设备、家具、家电，这部分的带动作用也非常明显。现在我们看到中国正在努力推动经济转型，就是要改变投资拉动型经济增长的模式，要启动消费，在中国目前的现实情况下，像汽车这种最大的消费，在吃穿住行的传统的消费结构下，家庭连汽车的消费也是在解决了住的问题之后考虑的。所以，家庭最大的消费都和住有关系。所以，去年家庭的装饰装修和家电消费的增长，与我们商品房成交量大幅度增加有很大关系。这个图可以看到房地产业开发投资增长速度和工业增加值增长速度走势高度一致，也就是说房地产行业的特殊性，相关上下游50多个产业，影响面非常大。

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